单项选择题

有一房屋，重置价为100万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产建筑物年纯收益为( )万元。

A．2.8
B．4.2
C．5.6
D．8.0
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单项选择题
通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反应了( )对地价的影响作用。
A．土地面积
B．地质条件
C．土地位置
D．土地条件
单项选择题
正确进行折旧额的计算，可先用以( )作为标准的方法算出折旧额，再用其他方法加以修正。
A．重置价格
B．耐用年限
C．已使用年限
D．折旧率
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