单项选择题

如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于( )。

A．9%
B．12.5%
C．7.5%
D．5%
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单项选择题
某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在第一年的基础上递增15%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为10%，该企业的评估值最接近于( )万元。
A．900
B．950.4
C．890.4
D．1000
单项选择题
下列属于机器设备重置成本中的直接费用的是( )。
A．各种管理费用
B．安装调试费用
C．总体设计费用
D．人员培训费用
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