单项选择题
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于商务办公和需求减少,估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m
2
,又知该写字楼可出租面积为10000m
2
,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将发生( )万元的贬值。
A.548.19
B.558.15
C.567.39
D.675.40
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试题
多项选择题
收益性房地产的价值高低主要取决于( )。
A.已经获得净收益的大小
B.未来获得净收益的风险
C.未来获得净收益的大小
D.目前总收益的大小
E.未来获得净收益期限的长短
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多项选择题
正常成交价格的形成条件包括( )。
A.公开市场,交易对象本身也具备市场性
B.理性的经济行为
C.适当的期间完成交易
D.买者和卖者众多,且具有完全信息
E.卖者对价格具有控制力量
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