单项选择题

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（　　）万元。

A．4580
B．5580
C．6580
D．7580
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单项选择题
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。
A．280
B．285
C．290
D．295
单项选择题
某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元 ㎡。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为（ ）元 ㎡。
A．3800
B．4500
C．5200
D．5600
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