多项选择题

前期物业管理的特点有( )。

A．管理服务呈现波动和不稳定状态
B．经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态
C．与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
D．前期物业管理的特定内容是以后常规物业管理的基础
E．从物业管理的角度对开发建设项目提出合理化意见和建议
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多项选择题
物业服务企业参与竣工验收的主要作用和目的有( )。
A．掌握验收情况
B．派出工程技术人员，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议
C．为物业的承接查验做准备
D．参与验收结论
E．收集工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题
多项选择题
在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有( )。
A．物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分
B．业主从建设单位购买的产权专有部分
C．业主自行安装改造的暖气设备
D．物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
E．物业范围公共区域内市政供电系统故障
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