判断题

收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。资金的时间价值是指现在的钱比过去的钱有更高的价值。( )

【参考答案】

错误
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单项选择题
现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元 m2。成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增 1%，2004年7月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元 m2。该可比实例在2004年10月末的价格为( )。
A．2648元/m2
B．2688元/m2
C．2708元/m2
D．2734元/m2
单项选择题
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3 300元 m2，出租的年末净收益为330元 m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，该期房目前的价格为( )。
A．2834元/m2
B．1834元/m2
C．2934元/m2
D．3934元/m2
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