多项选择题

关于实施物业管理的作用，下列描述正确的是( )。

A．良好的物业管理可以提升房地产的价值
B．低劣的物业管理会影响房地产的保值增值
C．物业管理可以提高房地产开发的品牌效应
D．物业管理可以加快城市规划的进程
E．好的物业管理能够降低物业费标准
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多项选择题
物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备。包括( )等。
A．围墙、绿地、池井、照明设施
B．共用设施设备使用的房屋
C．业主的专有部分
D．物业管理用房
E．发展商已经出售的地下停车库的停车位
多项选择题
临时管理规约规定的业主使用物业的禁止性行为包括( )。
A．损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
B．占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备
C．利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动
D．在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
E．违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质，发出超标噪声
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