单项选择题

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。

A．类似房地产的客观
B．类似房地产的实际
C．类似房地产的最高
D．类似房地产的最低
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单项选择题
购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )%。
A．6.0
B．6.9
C．8.8
D．9.0
单项选择题
当建筑物的维修养护属于正常的，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造的，实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
A．大于
B．大于或等于
C．小于
D．小于或等于
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