单项选择题

对于房地产估价纠纷、诉讼等引发的估价报告鉴定，其中的一个重要方面是考察( )是否履行了必要的估价程序来完成该估价报告。

A．房地产估价机构
B．房地产估价师
C．房地产估价机构和房地产估价师
D．估价人员
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单项选择题
房地产专业估价的基本前提是( )。
A．具有独一无二的特性
B．具有独一无二的特性，但价值量不大
C．价值量大
D．同时具有独一无二的特性和价值量
单项选择题
市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A．1.05
B．0.97
C．0.98
D．1.03
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