多项选择题

以下关于专项维修基金的管理，正确的说法有( )。

A．业主大会成立前，专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核
B．专户存储，专款专用
C．业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定
D．专项维修基金不可以挪作他用
E．业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户
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多项选择题
物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列( )行为之一的将不予登记。
A．未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的
B．损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的
C．所购买的房屋为业主的第二套房屋
D．未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的
E．装修方案不是由专业设计师设计的
多项选择题
合同风险具体包括( )几个方面。
A．合同条件的风险
B．合同期限
C．合同违约的风险
D．合同订立的风险
E．合同执行的风险
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