多项选择题

在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有( )。

A．农用地改为非农建设用地
B．在写字楼旁新建大型游乐场
C．住宅区内道路禁止货车通行
D．在住宅区旁新建一条全封闭的高速公路
E．常常遭受洪水威胁
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多项选择题
在实际中计算地租量的方法有( )。
A．从房租中分离出地租
B．由地价求出地租
C．采用比较法求出地租
D．由土地开发成本求出地租
E．采用类似假设开发法的方法求出地租
多项选择题
在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是( )。
A．求得的路线价已是正常价格
B．在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C．该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D．该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格
E．路线价是标准宗地的平均水平价格
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