单项选择题

当房地产的需求和供给同方向变化，且供给增加小于需求增加，则均衡价格和均衡交易量的变化分别是( )。

A．不变和减少
B．上升和减少
C．下降和不变
D．上升和增加。
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单项选择题
某宗受益性房地产，预测其未来第一年的有效毛收入为20万元，运营费用为14万元，此后5年，每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长3%。价格每年上涨3%，报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为（）万元。

A．229.067
B．232.534
C．185.676
D．195.673
单项选择题
指卖者是被迫出售、买者是自愿而不是被迫购买下的价格是( )。
A．非正常成交价格
B．清算价值
C．政府定价
D．标定地价
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