多项选择题
A．调查待开发房地产的基本情况 B．选择最佳的开发利用方式 C．估计开发前的房地产价值及开发经营期 D．估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费 E．进行具体计算，求出待开发房地产的价值
A．应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他有利害关系人的估价业务 B．应妥善保管委托人的文件资料，在任何情况下，未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人 C．尽管感到自己的专业能力有限，为了不辜负委托人，仍旧要接受该项估价委托 D．应执行政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外费用，也不得恶意降低收费进行不正当竞争 E．应诚实正直、公正执业，不得做任何虚假的估价
A．客观收益 B．实际收益 C．有形收益 D．无形收益 E．潜在收益