单项选择题

土地价格是在过去至将来的长期影响下形成的，价格形成时间长且相对比较困难，估价时必须依据宗地的( )，进行具体分析。

A．自身特点和用途
B．市场状况和用途
C．自身特点和市场状况
D．自身特点、市场状况和用途
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单项选择题
土地不具移动性，其可转移的并非土地本身，而是该土地的( )。
A．所有权
B．使用权
C．预期土地收益
D．权利和收益
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