单项选择题

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。
用成本法对此房产进行估价的结果是( )。

A．40.2万元
B．46.0万元
C．50.0万元
D．54.2万元
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多项选择题
有关合同订立程序，下列说法正确的是( )。
A．承诺到达要约人时生效
B．承诺一经做出就要生效
C．承诺是根据要约邀请做出的
D．承诺是根据要约作出的
多项选择题
个人住房贷款的特点是( )。
A．长期性
B．分期偿还
C．零售性
D．中长期性
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