多项选择题

房屋及设备设施管理的基本要求有( )。

A.为保证整洁,所有设施设备务必每天水洗一次
B.把安全管理工作放在最重要的位置上
C.开展技术更新与改造,降低能源消耗
D.做好房屋及设备设施维护保养,有效延长设备设施的使用寿命
E.定期粉刷外墙保持外立面整洁