单项选择题

引起真正的房地产自然增值的原因是（）。

A．装修改造
B．需求增加
C．通货膨胀
D．改进物业管理

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单项选择题
根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是（）。

A．有租约限制下的价值
B．共有房地产的价值
C．无租约限制下的价值
D．承租人权益的价值
单项选择题
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元 m2，出租的年末净收益为500元 m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（）元 m2。

A．3473
B．4365
C．4500
D．4635
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