单项选择题
某在建工程土地使用权年限40年,自取得土地使用权之日起开工,预计建成后的建筑面积为 15000m
2
,年净收益为480万元,自开工到建成的开发期为3年,估计该项目至建成还需1.5年,已知报酬率为8%,折现率为12%,该项目开发完成后的房地产现值为()万元。
A.4023.04
B.4074.10
C.4768.50
D.5652.09
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单项选择题
某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元 m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元 m2。理论上应补地价( )万元。
A.78
B.882
C.1210
D.1272
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单项选择题
某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其实物状况修正系数为()。
A.0.91
B.0.92
C.1.09
D.1.10
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