单项选择题

路线价估价法的第一步是______。

A．确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
B．编制深度指数表
C．确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
D．确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
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单项选择题
某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元。若综合还原率为8%，折现率为12%，则该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。
A．4000
B．3768
C．2682
D．2847
单项选择题
相对于一般商品来讲，土地______。
A．价格形成时间基本一致
B．价格易于比较，为较完全市场
C．价格形成时间通常较短
D．为不完全市场，交易一般需经过长期考虑才能达成，地价形成的时间通常较长
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