单项选择题

某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元。若综合还原率为8%，折现率为12%，则该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。

A．4000
B．3768
C．2682
D．2847
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单项选择题
相对于一般商品来讲，土地______。
A．价格形成时间基本一致
B．价格易于比较，为较完全市场
C．价格形成时间通常较短
D．为不完全市场，交易一般需经过长期考虑才能达成，地价形成的时间通常较长
单项选择题
《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按( )估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”
A．市场租金及租期
B．合同租金及租期
C．合同租金与市场租金的差值及租期
D．合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率
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