多项选择题

运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格比较基准，主要包括( )等。

A．统一采用总价
B．统一价格单位
C．统一付款方式
D．统一房地产范围
E．统一面积内涵和大小
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多项选择题
假设开发法的操作步骤包括( )。
A．调查待开发房地产的基本情况
B．选择最佳的开发利用方式
C．估计开发前的房地产价值及开发经营期
D．测算待开发房地产的价值
E．估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
多项选择题
根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。
A．土地所有权
B．国有工业用地土地使用权
C．宅基地土地使用权
D．乡镇企业用房
E．大型游乐场
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