多项选择题

某市A房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同，地段相同的住宅价格为3800元/m2，而新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。
当该新型住宅推向市场时，营销人员应通过( )等方法，找出目标客户的理性价格区间，作为价格敏感度分析的依据。

A．难点户型价格分析
B．一般市场调查
C．成交客户分析
D．售楼现场调查
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多项选择题
张某很喜欢该套房屋，但对售价一时拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法有( )。
A．提供近期类似成交案例价格供其参考
B．为促成张某下决心，声称自己是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格
C．叫同事不断打电话称有客户要求看房，报价接近业主价格，造成竞争激烈的假象，促使其下决心
D．适时介绍该房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点
多项选择题
假设该项目是在符合法律、法规和土地利用限制条件下进行的，那么决定该项目可行还必须满足( )。
A．自然可行
B．规划可行
C．财务可行
D．技术可行
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