单项选择题

某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点2006年10月1日该房地产的评估价值为( )万元。

A．4091
B．4182
C．4250
D．5000
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单项选择题
某宗房地产2006年5月的成交价格为3500元 m2，以2002年1月为基期的该区该类房地产2006年4月～2007年6月的价格指数分别为101、103、102、104、99、97、101、92、99、100、100、104、105、116、112，则该宗房地产2007年6月的价格接近( )元 m2。
A．3806
B．3881
C．3926
D．4866
多项选择题
下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。
A．位置
B．外部配套设施
C．面积
D．形状
E．地质条件
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