单项选择题

功能过剩引起的无效成本可以通过使用( )而自动得到消除。

A．超额持有成本
B．重新购建价格
C．重置成本
D．重建成本
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单项选择题
在选取估价实例时，不要求与估价对象状况相同的是( )。
A．档次
B．建筑结构
C．用途
D．权利性质
单项选择题
某房地产的净收益为每年2万元，收益期限为40年，近期同类地价为5万元，建筑物重置价格为60万元，已知建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%。根据上述资料，该建筑物的折旧额为（）万元。

A．47.73
B．12.27
C．24.54
D．36.81
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