单项选择题

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为（）万元。

A．923
B．1111
C．1353
D．1872

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单项选择题
某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元 m2、2450元 m2、2650元 m2、2830元 m2和3000元 m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于( )元 m2。
A．3100
B．3195
C．3285
D．3300
单项选择题
下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。
A．交通拥挤
B．建筑技术进步
C．城市规划改变
D．自然环境恶化
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