多项选择题

房屋登记机构在办理下列登记时，应实地查看的有（）。

A．房屋所有权初始登记
B．房屋预告登记
C．地役权登记
D．因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
E．在建工程抵押权登记

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多项选择题
下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（ ）。
A．甲公司新建房屋
B．李某继承取得房屋
C．王某购买取得房屋
D．张某以生效法律文件取得房屋
E．陈某受遗赠取得房屋
多项选择题
关于不动产登记的说法，错误的有（）。

A．各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
B．因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
C．房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
D．共有的不动产，应由共有人共同申请登记
E．不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
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