多项选择题

下列项目中，属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的有( )。

A．无形资产收入
B．货币收入
C．实物收入
D．租金收入
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多项选择题
在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括( )。
A．以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
C．以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
多项选择题
下列项目中，属于土地增值税免税范围的有( )。
A．因城市规划，由纳税人自行转让原房产
B．因国家建设需要而自行转让的房地产
C．企业转让旧房作为公租房房源
D．国家机关转让自用的房产
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