多项选择题

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的，现需房地产估价，( )。

A．私有住宅转让后仍用于居住的
B．办理了出让手续，变划拨土地为出让土地，由受让方缴纳出让金
C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D．是不改变土地划拨性质，对转让方征收土地收益金
E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
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单项选择题
某房地产50年限的价格为5000元 m2，对应的为10%。若其年期为30年，对应报酬率为9%的房地产价格为( )元 m2。
A．3860
B．4145
C．5181
D．5000
单项选择题
市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A．1.05
B．0.97
C．0.98
D．1.03
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