多项选择题

收益性物业在建立价格可比基础时，其主要内容包括( )。

A．统一付款日期
B．统一币种和货币单位
C．统一采用单价
D．统一面积内涵
E．统一面积单位
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多项选择题
关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述有误的是( )。
A．物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本
B．物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
C．物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产
D．发生的坏账损失，计入管理费用
E．购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出
多项选择题
根据法律规定，可以允许租赁合同变更的情况包括( )。
A．因出租房屋面积的增减、附属物的增减等
B．租金的增减或支付期限的改变可导致协议更改
C．由双方约定，改变租赁期限或者期限长短
D．因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途
E．因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移
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