单项选择题

如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，银行贷款利率为8.5%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估的模型所用的折现率为( )。

A．8.5%
B．4%
C．14%
D．14.6%
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单项选择题
导致老年人住宅、青年公寓、第二住宅和季节性住宅等概念产生的原因是( )。
A．信息通信技术水平的提高和交通条件的改善
B．生产和工作方式的转变
C．人文环境的变化
D．自然环境的变化
单项选择题
投资者肯定不愿意在经济面临衰退、人口逐渐流失、城市功能日渐衰退、自然环境日益恶化的区域进行房地产投资。这体现了房地产投资( )。
A．区位选择异常重要
B．易受政策影响
C．存在效益外溢和转移
D．变现性差
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