单项选择题

在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是( )。

A．开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B．开发用地取得途径应为估价时点、估价对象所占区域类似土地的主要取得途径
C．开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D．开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
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单项选择题
某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元 m2，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为( )万元。
A．500
B．750
C．800
D．1000
单项选择题
某宗房地产收益期限为35年，判断其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.2万元，报酬率为9%，该房地产的价格为( )万元。
A．159.56
B．168.75
C．169.39
D．277.70
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