多项选择题
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
A．当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 B．当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 C．商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定 D．商场的租金主要取决于客户的整体盈利状况
A．易拓展销路 B．提高市场占有率 C．降低成本 D．树立企业形象
A．项目实证分析比较法 B．独立调查的方法 C．利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据 D．商圈的层次区分法