单项选择题
以下关于合法原则的说法欠妥的是( )。
A.在依法判定的权力类型及归属方面,一般以房地产权属证书、权属档案以及相关合同等其他合法权属证明为依据。房屋的权属证书与权属档案的记载不一致的,以权属证书的记载为准。
B.在依法判定的使用权方面,应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据。
C.在依法判定的处分权利方面,应以法律、法规、政策或者合同等允许的处分方式为依据。
D.在依法判定的其他权益方面,评估出的价值应当符合国家的价格政策。
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多项选择题
在( )情况下,只单独评估建筑物的价值。
A.征收土地税费
B.住房按揭贷款
C.火灾发生后房地产损失
D.为计算建筑物折旧服务的估价
E.建筑物拆迁补偿的估价
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多项选择题
房地产需要专业估价的原因是( )。
A.独一无二性
B.供给有限性
C.价值量大
D.流动性差
E.不可移动性
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