多项选择题

国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。

A．国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
B．国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
C．国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
D．土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
E．国有土地使用权作价出资(人股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
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单项选择题
甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
A．土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B．土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C．如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D．如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
单项选择题
甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为( )。
A．有效
B．约定年限部分无效
C．无效
D．效力待定
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