单项选择题

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为（　　）万元。

A．351.30
B．280.19
C．270.78
D．277.55
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单项选择题
某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物折旧的经济寿命为（ ）年。
A．38
B．42
C．58
D．60
单项选择题
有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元 ㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元 ㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格（ ）乙的价格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．条件不足，无法确定
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