单项选择题

从买方的角度来看，房地产价格是基于社会上的“生产费用”，类似于（），具体来说，是买方愿意支付的最高价格，不能高于所预计的重新开发建设该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，还不如自己开发建设。

A．替代原理
B．生产费用价值论
C．预期收益原理
D．价格构成原理

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单项选择题
某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平米建筑面积300元，残值为每平米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

A．62500
B．72500
C．82500
D．92500
单项选择题
下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（）。 ①选取可比实例； ②搜集交易实例； ③建立价格可比基础； ④进行交易日期修正； ⑤进行交易情况修正； ⑥进行房地产状况修正； ⑦求取比准价格。

A．①②③④⑤⑥⑦
B．②①③⑤④⑥⑦
C．①③②④⑥⑤⑦
D．②①③④⑤⑥⑦
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