单项选择题

4J4．某幢商品住宅土地出让年限为70年，建设期为2年，该商品住宅经济寿命为50年，该建筑物折旧的经济寿命应为( )年。

A．50
B．52
C．68
D．70
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单项选择题
为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程直接费为780元 m2，安装工程直接费为450元 m2(其中人工费为50元 m2)，装饰装修工程直接费为900元 m2(其中人工费为45元 m2)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15%，安装工程综合费率为安装工程人工费的75%，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72%，税金为3.5%，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为( )元 m2。
A．2204.55
B．2397.99
C．3237.60
D．33415.64
单项选择题
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为( )。
A．2.00%
B．2.13%
C．2.22%
D．2.50%
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