对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为70万元，其中设备大修理费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修理费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为( )万元。

A．应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由或成立的条件
B．揭示确立评估基准日对评估结果的影响程度
C．对采用非基准日价格标准作出说明
D．应根据经济行为的性质由委托方确定，评估基准日应与评估目的实现日严格一致