单项选择题

某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。

A．6%
B．8.4%
C．11%
D．15%
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单项选择题
下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，正确的是( )。
A．解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B．解析法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C．蒙特卡洛法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D．蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题
单项选择题
某置业投资者以12000元 m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共27万元，则其偿债备付率是（）。

A．0.21
B．1.23
C．1.15
D．3.23
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