多项选择题

城镇土地使用税的纳税人包括( )。

A．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人
B．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
C．拥有土地使用权的单位和个人
D．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人
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多项选择题
下列关于房产税的优惠政策的表述中，正确的有( )。
A．个人所有的房产免征房产税
B．损坏不堪使用的房屋和危房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税
C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税
D．由公益事业单位新建的事业单位，本身业务范围内使用的房产免征房产税
多项选择题
下列关于我国现行房产税采用的比例税率的表述，正确的有( )。
A．按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征的，税率为1.2%
B．按房产出租的租金收入计征的，税率为1.2%
C．按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征的，税率为12%
D．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%
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