单项选择题

商业服务业的规模等级越高，则土地利用的集聚效益______。

A.越低
B.不变
C.越高
D.受影响，但高低不定
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单项选择题
房地产投机是影响地价的______。
A.社会因素
B.行政因素
C.经济因素
D.区域因素
单项选择题
某住宅小区的平均月租金为21元 m2，年总费用为72元 m2，房地产总价为3000元 m2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元 m2，则建筑物还原利率为______。
A.5.23%
B.6.43%
C.6.86%
D.7.21%
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