单项选择题

某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，土地价格为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，若建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于______。

A.5%
B.6%
C.7%
D.8%
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单项选择题
某评估机构于2005年1月对某设备进行评估，该设备为1995年1月购建，账面原值为200万元。已知1995年1月定基物价指数为120%，2000年定基物价指数为150%，评估基准日定基物价指数为 160%，该设备综合成新率为60%，则设备的评估值最接近于 万元。
A.267
B.68.57
C.160
D.161.28
单项选择题
从理论上讲，无风险报酬率是受 影响的。
A.资金的使用成本
B.资金的投资成本
C.资金的经营成本。
D.资金的机会成本
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