不定项选择

(二) 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。 甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（　　）。

A．项目建设依据
B．商品房销售依据
C．付款方式及期限
D．保值增值的途径
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不定项选择
该市住房的有效需求总量为（ ）万套。
A．5．00
B．5．56
C．10．00
D．16．67
不定项选择
甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（ ）。
A．对所认购住房的所有权
B．所认购住房的成交价格
C．签订《商品房买卖合同》的具体时间
D．与甲企业纠纷的解决途径
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