多项选择题

下列关于商业物业的表述中，正确的有（）。

A．能为投资者带来经常性的收入现金流
B．分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C．适合于长期投资
D．常在机构投资者之间进行交易
E．位置对其有着特殊的重要性

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单项选择题
下列关于物业经营产生的现金流的表达式中，正确的是（）。

A．税前现金流=有效毛收入一经营费用
B．税前现金流=有效毛收入一抵押贷款还本付息
C．税后现金流=税前现金流一所得税
D．税后现金流=税前现金流一准备金一所得税
单项选择题
不应计入收益性物业经营费用的是（）。

A．抵押贷款利息
B．公共设施维修费
C．房产税
D．物业保险费
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