单项选择题

需要对实际值加权的理由是，越接近( )的实际值对估价更为重要。

A．客观情况
B．市场供求
C．估价时点
D．现在
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单项选择题
评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到 2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为 ( )万元。
A．2526
B．2241
C．2135
D．2985
单项选择题
若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是( )。
A．建筑造价指数或变动率
B．建筑人工费指数或变动率
C．一般物价指数或变动率
D．房地产价格指数或变动率
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