多项选择题

甲将自己的一块手表委托乙寄卖行以 200元价格出卖。乙寄卖行经与丙协商，最后以250元成交。下列哪些选项是正确的

A．甲只能取得200元的利益
B．甲可以取得250元的利益
C．乙寄卖行的行为属于违反合同义务的行为
D．乙寄卖行可以按照约定增加报酬
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多项选择题
甲将已使用了2年的一台台式电脑委托给乙保管并允许其使用。1个月后，甲给乙写信说自己买了一台笔记本电脑，委托其保管的电脑可以适当价格出售，但Modem因还有用，不要出售。过了几天，乙因急需用钱，遂将电脑的Modem以甲的名义出售给丙，价格为350元(略低于当地的市场价格)，丙已经付款，尚未交货。此时，甲回公司办事后知晓了乙的行为，十分愤怒。则下列说法错误的有：
A．乙向丙出售Modem的行为是效力未定的行为。因为乙自始没有处分权
B．乙向丙出售Modem的行为是无权代理行为，甲可以追认该行为而使其有效
C．丙可以主张取得Modem的所有权，依据是构成了善意取得
D．以上说法都不正确
多项选择题
甲、乙、丙3人共有一套房屋3间，每人一间。甲、乙、丙3人与丁签订了一份书面房屋租赁合同，由丁及其家人居住，租期10年。此后由于房屋所在地段商业开发，戊表示以80万元的价格买下此房屋，甲、乙表示同意而丙表示反对。丁表示愿意以70万元的价格买下此房屋，甲、乙、丙表示反对。随后，甲、乙与戊签订了房屋买卖合同，并办理了房屋产权过户登记。不久，丁去世。以下说法不正确的有：
A．此房屋买卖合同有效，原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁
B．此房屋买卖合同无效，因为共同共有人丙不同意出售此房屋
C．此房屋买卖合同无效，因为侵害了丁的优先购买权，违反了法律的强制性规定无效
D．此房屋买卖合同有效，戊可以要求丁的家人搬出房屋
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