单项选择题

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（）。

A．空置率偏小
B．运营费用偏大
C．收益期限偏短
D．报酬率偏高

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单项选择题
某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元 m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元 m2。该改变用途理论上应补地价为（）万元。

A．500
B．525
C．600
D．1650
单项选择题
威廉阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc（t）=N[Pc-C-kc（t）]中，Ⅳ表示（）。

A．单位面积土地上农产品的产量
B．市场上每单位农产品的价格
C．生产每单位农产品的成本
D．向市场运输每单位农产品的成本
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