单项选择题

某消费者预购买一套住宅，根据国家相关规定，消费者自有资金至少要占总房款的30%，抵押贷款占70%，抵押贷款年利率为7%。根据该消费者的还款能力，需要采用按月等额偿还本息，贷款期限为20年。通过可比实例房地产计算出的自由资金资本化率为12%，则综合资本化利率为( )。

A．10.09
B．8.5
C．10.33
D．9.78
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单项选择题
抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为( )。
A．再次抵押估价
B．增加抵押贷款估价
C．续贷抵押估价
D．转抵押估价
单项选择题
2006年1月13日，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合出台了 ( )。
A．《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》
B．《注册房地产估价师管理办法》
C．《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》
D．《房地产抵押估价指导意见》
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