某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3500万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1300万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿700万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率 3%)。

A．全国人民代表大会及其常委会制定的税收法律
B．国务院制定的税收行政法规
C．各地方人民代表大会及其常委会制定的地方性税收法规
D．国务院税务主管部门制定的税收部门规章