单项选择题

下列项目中，属于投资性房地产的是( )。

A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
B．房地产开发公司开发的商品房
C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D．出租给本企业职工居住的宿舍
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单项选择题
某企业拟购建一项固定资产，需在建设起点一次投入全部资金1 000万元，建设期为一年。已知第二年年末的现金净流量为200万元，第三年年末的现金净流量为240万元，第四年年末的现金净流量为300万元，第五年年末的现金净流量为300万元，第六年年末的现金净流量为350万元。则该项目投资回收期为( )年。
A．3.78
B．4.87
C．4.78
D．5.87
单项选择题
某公司于2007年1月1日对外发行5年期、面值总额为20 000万元的公司债券，债券票面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款22 000万元。该公司采用实际利率法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费。计算确定的实际利率为2%。2008年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为( )万元。
A．21 200
B．22 888.8
C．23 200
D．24 000
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